¿Que documentación necesitamos para realizar un CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Esta semana he realizado varios
certificados energéticos y en todos los encargos se me indica cual es documentación
que se nos debe aportar para su realización.
En este blog quiero apuntar la información
que es necesaria aportar a los certificadores para que puedan realizar un
correcto CERTIFICADO ENERGÉTICO.
Debemos tener en cuenta que el
CERTIFICADO ENERGÉTICO es imprescindible, tanto si queréis VENDER un inmueble
como si lo queréis ALQUILAR.
Primeramente, se debe tener en
cuenta que los certificadores deben hacer una visita al inmueble a certificar,
es cuestión indispensable y además debe indicarse en el certificado la fecha de
la visita. DEBEMOS DESCONFIAR DE AQUELLOS CERTIFICADORES QUE NO HAGAN NINGUNA
VISITA AL INMUEBLE.
Respecto a los datos que se
necesitan, los primeros y más fácil de conseguir son los DATOS DEL INMUEBLE (Dirección
completa, Referencia catastral, año de construcción y Superficie útil de la
vivienda). La referencia catastral se puede encontrar en los recibos de IBI o
en las escrituras de la vivienda, en las escrituras de la vivienda también puedes
localizar la superficie útil y el año de construcción. Si dudas de algún dato
no te preocupes, los podemos localizar por otros medios (accediendo al
catastro, por ejemplo).
Durante la revisión de la
vivienda deberemos obtener datos de los cerramientos, las carpinterías y las
instalaciones del inmueble que sirven para climatizarlo (Calefacción, equipos
de acondicionamiento de aire, etc…). Además de saber su composición se deben
tomar medidas de los mismos para poder calcular su superficie.
El tipo de instalaciones y la composición
de los cerramientos esta descrito en el LIBRO DEL EDIFICIO, por lo que si
dispones del mismo es un documento muy útil para el certificador. El libro del
edificio lo debes tener si el inmueble se construyó en el año 1999 o años
siguientes.
Conocidos los datos del inmueble,
de los cerramientos y de las instalaciones, el certificador necesitara conocer
los datos de consumo de luz, gas, etc… de las instalaciones para acondicionar
la vivienda, por lo que es importante tener a mano los datos de consumo a través
de las facturas. Es importante que tengáis en cuenta que los datos de consumo
deben ser ANUALES, por lo que debemos recopilar las facturas de un año
aproximadamente.
Si habéis realizado el
mantenimiento de las instalaciones y tenéis algún resguardo del mismo, es
importante también tenerlos a mano.
A grandes rasgos esta es toda la documentación
que se necesitará para poder hacer un CERTIFICADO ENERGÉTICO completo, espero
que os haya servido. Si a pesar de todo tenéis cualquier tipo de duda, podéis
poneros en contacto conmigo y os asesorare en todo lo que pueda y claro está,
si lo necesitáis OS PREPARAMOS EL CERTIFICADO ENERGÉTICO.
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